Stan prawny
Stan prawny nieruchomości to ogół praw rzeczowych przysługujących danej
nieruchomości.
Przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe.
Regulacja stanu prawnego nieruchomości sprowadza się do wykazania aktualnego stanu prawnego dotyczącego danej nieruchomości
Do najczęściej występujących sytuacji regulacji stanu prawnego nieruchomości należą:
- zakładanie ksiąg wieczystych,
- dokonywanie wpisów w księdze wieczystej,
- dziedziczenie nieruchomości,
- zasiedzenie nieruchomości,
- ustanawianie służebności drogi koniecznej,
- zniesienie współwłasności nieruchomości,
- i inne.
Zakres wykonanych czynności ma charakter indywidualny i zależy od specyfiki danego zlecenia.